Le charme de l’ancien au cœur d’un environnement privilégié
Lagny-sur-Marne (77400)A propos de ce bien
Située en centre-ville de Lagny-sur-Marne, dans une rue très calme à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne, cette maison en pierre des années 1930 propose un excellent cadre de vie, en alliant charme de l’ancien et confort du contemporain.
D’une surface d’environ 140 m² au sol (119,20 m² habitables), elle a bénéficié d’une rénovation soignée il y a moins de dix ans, comprenant notamment la toiture, tout en préservant le cachet d’origine avec tomettes, moulures, parquet..
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol comprend une pièce principale à usage de buanderie et de stockage, ainsi qu’une cave.
En extérieur, la maison offre un jardin arboré bénéficiant d’une double exposition, d’un garage, ainsi que d’une dépendance comprenant une pièce principale, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. Cet espace pourra convenir à une activité libérale, un bureau indépendant ou l’aménagement d’une chambre supplémentaire.
Une maison de caractère idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville et des bords de Marne dans un cadre calme et agréable.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).