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Réf : 6871
Nouveauté

Maison de caractère aux beaux volumes au cœur de Lagny-sur-Marne

Lagny-sur-Marne (77400)
597 000 €

A propos de ce bien

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la place de la Fontaine et de la gare, nous vous proposons cette grande maison familiale en pierres, aux volumes remarquablement généreux, d’une surface habitable de 171 m² et d’une surface totale de plus de 240 m².

Édifiée sur une parcelle de 425 m² exposée plein Sud, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement général, avec de vastes espaces de vie et une configuration parfaitement adaptée à une famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux d’environ 36 m², une cuisine ouverte, une salle à manger, ainsi qu'une grande véranda, avec accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.

Le deuxième étage accueille un palier, deux chambres supplémentaires dont une grande chambre avec douche privative. 

Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage d'envion 30 m² pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein sud, accessible directement depuis la véranda.

Cette maison alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel après un rafraichissement général et représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie idéal, au cœur de Lagny-sur-Marne.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 77400
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 425 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1910
Quartier centre ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 597 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 571 946,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %
Taxe foncière annuelle 3 089 €
DPE GES
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