Maison Meulière lumineuse et spacieuse – Centre-ville de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne (77400)A propos de ce bien
Idéalement située en plein cœur de Lagny-sur-Marne, cette élégante maison meulière construite au début du XXe siècle offre une surface habitable d’environ 200 m² pour près de 290 m² au total.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle propose de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne, notamment grâce au double vitrage présent sur l’ensemble des ouvertures et à ses deux salles de bains récemment rénovées.
L’entrée spacieuse ouvre sur un vaste triple séjour de 43 m² bénéficiant d’une triple exposition, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Dans le prolongement, une grande véranda de 31 m²chauffée s’ouvre sur le jardin et constitue une pièce à vivre idéale en toute saison. Ce niveau comprend également un grand bureau ainsi qu’une cuisine conviviale, aménagée et ouverte sur un coin salle à manger doté de nombreux rangements. Un WC complète l’étage.
Le premier étage dessert deux chambres confortables et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, entièrement rénovée il y a deux à trois ans. Au second étage, l’organisation est similaire avec deux nouvelles chambres et une salle d’eau récente, ainsi qu’un WC indépendant à chaque niveau, du sous-sol au deuxième étage.
Le sous-sol total renforce le confort de ce bien rarissime en centre-ville. Il se compose d’un double garage permettant de stationner deux véhicules, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une réserve et d’une cave.
À l’extérieur, deux places supplémentaires de stationnement sont possibles et le jardin, verdoyant et agréable, offre un véritable espace de détente.
Cette maison de caractère, mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne.
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.