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20 km

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 5227

Exclusif

Nouveauté

Maison lumineuse et pleine de charme dans un environnement privilégié

Gournay-sur-Marne (93460)

395 000 €

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et recherché de Gournay-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison construite en 1945 séduira par son charme, sa luminosité et son agréable cadre de vie.

Édifiée sur un terrain de 455 m², elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 90 m² pour une surface totale d’environ 143 m² répartie sur trois niveaux. Très bien entretenue et en bon état général, elle est équipée d’une pompe à chaleur pour un confort thermique et de faibles coûts d'énergie.

Le rez-de-jardin comprend une entrée, une chambre avec rangements ainsi qu’un garage avec coin buanderie.

Au premier étage, correspondant au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des placards.

Le deuxième étage se compose de deux chambres mansardées bénéficiant de grandes ouvertures apportant beaucoup de lumière et de charme à l’ensemble.

Coté extérieur, vous trouverez un jardin végétalisé et arboré sans vis-à-vis, un cabanon ainsi qu'un grande terrasse exposée sud.

Cette maison se distingue particulièrement par sa luminosité, son emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces et des promenades des bords de Marne, ainsi que par son excellent état d’entretien.

Une maison idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.

N’hésitez pas à nous contacter organiser une visite !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 93460

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 455 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1945

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 1 628 €

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