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Budget

entre et €

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Max €

Référence

Réf : 7759

Exclusif

Coup de coeur

Maison familiale, confortable et fonctionnelle

Gournay-sur-Marne (93460)

559 000 €

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et recherché de Gournay-sur-Marne, cette maison familiale de d'une surface habitable d'environ 123 m² et d'une surface totale d'environ 152 m² construite en 2010 sur un terrain de 454 m², allie confort, luminosité et fonctionnalité. En très bon état, elle a été pensée pour faciliter la vie quotidienne tout en offrant un cadre agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec son poêle à bois créé une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine aménagée et équipée rend les repas faciles et agréables. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau moderne, un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie et un garage fermé.

À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin verdoyant permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, et une place de stationnement supplémentaire complète le bien.

La maison est très bien classée énergétiquement (DPE C) grâce à sa pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, ses fenêtres en double et triple vitrage et l’isolation récente des combles. Confort et économies d’énergie sont donc au rendez-vous.

Bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre calme, pratique et agréable pour vivre en famille.

N’hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 93460

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 454 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Taxe foncière annuelle 2 370 €

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