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Réf : 5572
Exclusif
Nouveauté

Immeuble de rapport – 6 appartements – Lagny-sur-Marne centre

Lagny-sur-Marne (77400)
639 000 €

A propos de ce bien

SOGIMCO 77 vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, situé en centre-ville de Lagny-sur-Marne, à proximité des commerces et de la gare SNCF Lagny-Thorigny.

Les 6 appartements sont actuellement loués et génèrent un loyer total de 4 099 €/mois charges comprises, soit 49 188 €/an.


L'immeuble :

- 6 appartements, tous loués

- Immeuble en très bon état général

- Toiture récente

- Ravalement récent

- Assainissement conforme

- Compteur d'eau individuel pour chaque appartement + un pour les parties communes

- Compteur Linky individuel pour chaque appartement + un pour les parties communes


Côté investissement :

- Immeuble vendu entièrement occupé

- Revenus locatifs en place dès l'acquisition

- 4 099 € de loyers mensuels CC

- 49 188 € de loyers annuels CC

- Taxe foncière 2026 : 1793 €

- Pas de gros travaux à prévoir

- Emplacement centre-ville, proche gare et commerces

- Rentabilité brut de 7,69 %


N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 77400
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1950
Quartier centre ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 616 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 1 793 €
DPE GES
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