A propos de ce bien
SOGIMCO 77 vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, situé en centre-ville de Lagny-sur-Marne, à proximité des commerces et de la gare SNCF Lagny-Thorigny.
Les 6 appartements sont actuellement loués et génèrent un loyer total de 4 099 €/mois charges comprises, soit 49 188 €/an.
L'immeuble :
- 6 appartements, tous loués
- Immeuble en très bon état général
- Toiture récente
- Ravalement récent
- Assainissement conforme
- Compteur d'eau individuel pour chaque appartement + un pour les parties communes
- Compteur Linky individuel pour chaque appartement + un pour les parties communes
Côté investissement :
- Immeuble vendu entièrement occupé
- Revenus locatifs en place dès l'acquisition
- 4 099 € de loyers mensuels CC
- 49 188 € de loyers annuels CC
- Taxe foncière 2026 : 1793 €
- Pas de gros travaux à prévoir
- Emplacement centre-ville, proche gare et commerces
- Rentabilité brut de 7,69 %
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 387 € et 8 641 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).